رخصة المقاولات والإنشاءات في دبي والإمارات: التكلفة وكيفية الحصول عليها (2026)
تغطي رخصة الإنشاءات في الإمارات مقاولات البناء والأعمال المدنية والمهن المرتبطة بها بشكل قانوني. وهي رخصة برية تبدأ من حوالي 25,000 درهم، وتتطلب موافقات بلدية دبي وجمعية المهندسين، ويمكن إصدارها خلال 2–4 أسابيع. يُشترط مهندس مؤهل وتأشيرات موظفين بمجرد التفعيل.
آخر تحديث: يونيو 2026
تفاصيل التكلفة (2026)
| رخصة الإنشاءات من | AED 25,000 |
|---|---|
| مع تأشيرة واحدة من | AED 30,000 |
| الموافقات البلدية والهندسية | AED 3,000–6,000تختلف حسب التصنيف |
| الجدول الزمني | 2–4 أسابيع |
وفقاً لـ Setup Business in UAE، تبدأ تكلفة رخصة المقاولات والإنشاءات في دبي والإمارات في الإمارات من 25,000 درهم إماراتي (حتى يونيو 2026).
المتطلبات
- نسخ من جوازات سفر المساهم (المساهمين) والمدير
- الاسم التجاري المختار (3 خيارات)
- موافقة بلدية دبي على نشاط المقاولات
- تسجيل مهندس مؤهل لدى جمعية المهندسين
- عقد إيجار مكتب (إيجاري)
كيفية الحصول على رخصة المقاولات والإنشاءات في دبي والإمارات
- 1
اختر نشاط المقاولات والتصنيف
اختر أنشطة مقاولات البناء أو المدنية أو المتخصصة ودرجة التصنيف.
- 2
احجز اسمك التجاري
قدّم خيارات اسم تجاري متوافقة للاعتماد.
- 3
احصل على الموافقات الخارجية
احصل على موافقة بلدية دبي وسجّل مهندسًا مؤهلاً لدى جمعية المهندسين.
- 4
وقّع عقد الإيجار وادفع الرسوم
سجّل عقد مكتب في إيجاري وسدّد رسوم باقة الرخصة.
- 5
التصنيف والحساب المصرفي والتأشيرات
أكمل تصنيف المقاول، وافتح حسابًا مصرفيًا للشركة، وأنجز تأشيرات الموظفين.
تكاليف ما بعد الرخصة
المقاولات أكثف الأنشطة موافقاتٍ في هذا الدليل: تصنيف المقاولين لدى البلدية (الذي يسقّف أحجام المشاريع التي يحق لك المناقصة عليها)، وقيد جمعية المهندسين لكادرك الفني، وموافقات الدفاع المدني لكل مشروع. وضمانات حسن التنفيذ بنسبة 5–10% من قيمة العقد يجب تمويلها، وتأمين المسؤولية تجاه الغير وتعويضات العمال ضرورات تعاقدية.
المعدات وشهادات السقالات ومركبات الموقع والساحة ترفع رأس المال الواقعي حتى لشركة مقاولات صغيرة إلى 150,000–300,000 درهم فوق الرخصة — ودورات الدفع في إنشاءات الإمارات تجعل ستة أشهر من رأس المال العامل بقاءً لا رفاهية.
منطقة حرة أم بر رئيسي للمقاولات؟
أعمال البناء على مواقع الإمارات أرض البر الرئيسي: تصاريح البلدية وتصنيف المقاولين وتفتيش المواقع كلها تفترض ترخيص الدائرة الاقتصادية في إمارة البناء. خيارات المناطق الحرة (رخص RAKEZ الصناعية مثلاً) تناسب ورش التصنيع والتصنيع المعياري والاستشارات الهندسية التي تصمم ولا تبني. إن كان دخلك من تنفيذ الأعمال في مواقع العملاء، فرخّص في البر الرئيسي حيث تلك المواقع.
أخطاء شائعة مع رخص المقاولات
المناقصة فوق درجة تصنيفك هي الجرح الذاتي الكلاسيكي — تُلغى الترسية عند التحقق. وتوقّع الشركات ضعيفة الرسملة عقوداً لا تستطيع تمويل ضماناتها وتأميناتها فتحرق مدخراتها في عمولات الضمانات البنكية. وتوظيف مهندسي الموقع قبل اكتمال قيدهم في الجمعية يترك المشاريع عاجزة عن استخراج التصاريح. التسلسل: التصنيف أولاً، ثم قدرة الضمانات، ثم المناقصات.
مناطق حرة موصى بها
الأسئلة الشائعة
كم تكلفة رخصة الإنشاءات في دبي؟+
تبدأ رخصة المقاولات من حوالي 25,000 درهم في البر الرئيسي، أو نحو 30,000 درهم شاملةً تأشيرة واحدة. تضيف الموافقات البلدية والهندسية نحو 3,000–6,000 درهم حسب درجة التصنيف.
هل أحتاج إلى موافقات لشركة إنشاءات؟+
نعم. موافقة بلدية دبي ووجود مهندس مؤهل مسجّل لدى جمعية المهندسين إلزاميان قبل إصدار رخصة المقاولات.
هل يمكن ترخيص الإنشاءات في منطقة حرة؟+
يمكن للمناطق الحرة ترخيص الاستشارات والإدارة، لكن أعمال البناء والمقاولات الميدانية في دبي تتطلب عادةً رخصة برية وتصنيفًا بلديًا.
كم يستغرق الحصول على الرخصة؟+
توقّع 2–4 أسابيع، إذ تعتمد الموافقة على تصريح البلدية وتسجيل المهندس وتصنيف المقاول.